«Квартирный вопрос»: завершено расследование уголовного дела о мошенничестве

19.02.2021
Главным следственным управлением завершено расследование уголовного дела о мошенничестве в сфере недвижимости.

По данным следствия, двое жителей города Минска и Минского района, обладая определёнными познаниями в сфере осуществления сделок с недвижимостью, разработали преступный план по завладению недвижимым имуществом граждан. 

В период с весны 2010 года по июль 2017 года они занимались поиском лиц, ведущих асоциальный образ жизни, склонных к злоупотреблению спиртным и имеющих в собственности либо владении квартиры в Минске. 

Согласно плана, мужчины устанавливали психологический контакт и доверительные отношения с потерпевшими путем личных бесед, предоставления спиртного, продуктов питания, передачи незначительных сумм денежных средств и формировали у них ложное представление о существующем порядке отчуждения жилых помещений и реальной рыночной стоимости недвижимости, вынуждая тем самым потерпевших дать согласие на совершение сделки продажи квартиры на крайне невыгодных для них условиях.

Получив согласие потерпевших, злоумышленники организовывали заключение заведомо фиктивных договоров купли-продажи, согласно которым недвижимость обращалась в собственность обвиняемых либо их доверенных лиц, а расчёты по сделке не производились.

С целью маскировки своих преступных намерений, а также создания видимости исполнения обязательств обвиняемые открывали сберегательные счета на имя потерпевших и вносили на них суммы денежных средств, значительно отличающиеся от рыночной стоимости объекта, в дальнейшем оформляли на потерпевших недвижимость, находящуюся на территории Минской области и имеющую ухудшенные условия проживания.

Для быстрого незаконного обогащения, злоумышленники организовывали продажу квартир по ценам рынка, а денежные средства забирали себе. Полученная прибыль с каждого объекта исчисляется десятками тысяч долларов США.

Например, весной 2010 года, обвиняемые познакомились с женщиной, в собственности которой находилась квартира в городе Минске. Хозяйка квартиры не имела постоянного места работы, перебивалась случайными заработками, злоупотребляла спиртным и задолженность по коммунальным платежам. Установив с потерпевшей доверительные отношения, они убедили женщину в том, что она может быть выселена из квартиры, ввиду наличия задолженности и получили от неё согласие на осуществление сделки купли-продажи на крайне невыгодных для неё условиях.

Справочно: в момент совершения преступления такая мера как принудительное выселение из жилья, принадлежащего на праве собственности не была предусмотрена законодательством. Это стало возможным лишь с 01 марта 2013 года со вступлением в силу новой редакции Жилищного кодекса.
 
В последующем указанная квартира была оформлена на одного из обвиняемых по заниженной стоимости и в течении двух месяцев  перепродана конечному покупателю по рыночной стоимости. Потерпевшей была приобретена комната в трёхкомнатной квартире в городе Минске.

Общая сумма причиненного ущерба потерпевшим составила более 350 тысяч белорусских рублей.

Действия обвиняемых квалифицированы по ч.4 ст.209 (мошенничество, совершенное группой лиц в особо крупном размере) Уголовного кодекса. К ним применена мера пресечения в виде заключения под стражу.
Расследование уголовного дела завершено, материалы переданы прокурору для направления в суд.

Отдел информации и связи с общественностью



Опрос Все опросы

Сталкивались ли Вы с интернет-мошенниками?